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反映张家界东方明珠小区存在的多项问题
sm 发表于 2019-07-01 11:00:23 标签:』
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房产证办不下来,房屋质量存在问题,停车位问题多,业委会难成立,上述的问题出现在了同一个小区。

湖南省张家界市永定区西溪坪胡家河居委会东方明珠小区,张家界最大的楼盘,面临一下问题:

一,房产证办不下来,自从2013年有业主入住以来,截至2019年,房产证一直办不下来。是我们业主的一大心病。房产证办不下来究其根本原因是房屋质量不合格,住建局无法验收。2013年至今,业主交房也未提供购房合同所约定的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程使用认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收资格证》《竣工验收备案表》,三书一证一表,没有这些相关资料。业主的生命和财产得不到保障。通俗一点说,没有房产证,就不能进行交易,子女也无法继承,而且很有可能面临一房两卖的问题。

第二,房屋质量不合格,整个小区的消防验收停滞不前,多户业主反应房屋漏水,最严重的属于20栋,21栋房屋开裂,地基沉降。业主生命安全得不到保障。

第三,停车位问题。车位销售价格过高,一个车位销售价格158000元,停车24小时,收费20元,是张家界市内车位价格的两倍,张家界御景湾小区,停车24小时收费10元。高昂的价格让很多业主望而止步。地面停车也多有不便,停车位过少,而且还占用消防通道,一旦发生火情,消防车无法进入。而且就算购买了地下停车位,产权证也很难办到。

第四,建立业主委员会。根据上面三个问题,建立我们自己的业主委员会是势在必行的,只有业主为业主服务,大家才可以更放心。由业主委员会的成员带领大家维权,大家一起把我们的家园建设的更加美好。

商品房预售合同关于产权登记的说明


商品房预售合同关于房屋交接的说明


地基下沉

外墙瓷砖严重脱落

消防设施形同摆设

业主整理相关质量问题明细

公示材料

暴力撕毁公示牌


张家界土家汉子:希望张家界的相关职能部门能够解决无辜群众的困难,为民做主! 第1楼
希望张家界的相关职能部门能够解决无辜群众的困难,为民做主
2019-07-02 16:43:53

刘建军:对反映张家界东方明珠小区存在的多项问题的回复 第2楼

尊敬的网友:您好!就您在2019年7月1日在红网平台上反映张家界东方明珠小区存在的多项问题,我办经调查了解情况,现回复如下:

东方明珠小区业主委员会已于8月17~8月20日顺利召开,业主委员会成员已全部确定,郑红英为业主委员会主任(名单附后)。感谢您对我办工作的支持,如有需要可致电8512115或前往西溪坪街道办事处咨询。

西溪坪街道办事处

2019年10月25日


2019-10-25 10:36:02

住建:关于网帖《反映张家界东方明珠小区存在的多项问题》的回复 第3楼

尊敬的网友:

您好!就您2019年7月1日在《红网》上反映关于“张家界东方明珠小区存在的多项问题”的问题,我中心高度重视,迅速安排专人调查了解情况,现回复如下:

一、关于房产证办不下来的问题

东方明珠小区不动产权证办理不属于我中心职责范围,需要开发商按照相关程序办理手续,建议咨询市自然资源规划局局及市住建局。

二、关于房屋质量不合格的问题

东方明珠房屋质量不合格,小区多户业主出现房屋开裂、漏水、地基下沉的问题属于工程质量问题,不属于我中心职责范围,建议咨询市住建局。

三、关于停车位问题

开发商正在办理相关手续,正式出售时会出具物件部门的相关文件,届时如对收费文件有疑问,可咨询物价部门。

四、关于建立业主委员会

东方明珠小区于9月16日在西溪坪街道办事处的指导下已按照规定合法成立业主委员会。

今后,你如果有什么关于物业管理方面需要向政府反映的问题,可以及时联系我们,联系电话0744-8286598。

谢谢你对我们工作的监督,给我们提出的宝贵意见。感谢您对我中心工作的支持。

张家界市永定区城市小区物业指导服务中心

2019年10月28日

2019-10-30 17:00:28