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长沙湘江财富金融中心未达标准就交房
网络在这边 发表于 2019-01-12 17:15:49 标签:』
  ↓单位回复

湘江财富金融中心C栋和D栋,按合同是2018年12月30日交房,当天按他们收房通知去收房却发现很多问题,具体整理如下:

1、消防没验收就交房。

2、消防电梯只开一个,其他还没搞好没移交就交付业主,导致要使用却用不了。

3、电表没搞好,电都没移交就交房,还让一次性预交1000元/间的电费。

4、空调开关吊半空中,自己不允许接线,必须施工人员来接线延长,收费300一个,难道你们当初设计就是想以后要搭个梯子才能去遥控空调?抑或为了收这300元一个的费用?因为每间房都必须接线才能使用。

5、物业要求预收一年物业费(物业管理条例明确规定最多只能预收6个月)

6、违规收取装修服务费15元/平方。(装修服务费国家早就叫停)

交房是物业在交,有问题又让我们去找开发商,开发商又没人在现场,找不到人,把这个皮球给踢到空中了,作为大型国企开发的所谓河西标杆甲级写字楼楼盘,所谓河西的第一高楼就是这样的一个服务标准???

购房时宣传物业是所谓戴德梁行物业顾问,但是实际物业公司是一个2015年才成立的物业公司,从他们物业服务来看也根本不专业,收费也多处违规,不但不为业主解决问题,还处处刁难。

回复

网友“网络在这边”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

一、消防验收的问题。项目在集中交房前通过了消防验收全部流程,因元旦假期,消防验收合格证于2019年1月3日下达。

二、消防电梯的问题。交房前项目所有电梯均已达到使用条件,d座原设计有两台消防电梯,其中一台为雅思阁公寓专属,该电梯在设计上仅停靠27f-38f。

三、电表的问题。交房前c、d座所有电表已安装到所在楼层强电井。预存的电费会存入客户个人账户,预存金额客户可自行选择,为节省客户时间,建议预存500-1000元/户。

四、项目为毛胚交付的问题。为确保客户在装修过程中的个性化要求,客户可根据空间布局和空调面板安装位置确定后自行延长空调面板接线,物业服务中心亦可提供该项服务,仅收取材料费。经与经办人员了解300元收费为施工单位个别人员口头报价,客户可根据实际情况自行选择。

五、物业费的问题。《湖南省物业管理收费办法》第十九条规定物业费预收最长不得超过十二个月,《湘江财富金融中心前期物业协议》中约定业主可自行选择按季度、半年或者一年预缴物业管理费。

六、装修服务费的问题。装修管理费参照行业惯例,结合其他市场同类写字楼定价采取15元/平米包干价,包含装修垃圾清运费、审图费用、成品保护费用分摊等。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

湖南湘江新区

2019年2月21日

2019-03-13 15:03:59